100 nápadů na podnikání zdarma

Realitní inspektor

Máte zkušenosti se stavbou nebo rekonstrukcí a rádi hledáte chyby na domech? Potom začněte podnikat jako realitní inspektor. Budete pracovat především pro kupující, ale také pro prodejce a realitní kanceláře.

  Nápad na podnikání

1235157 16765716 Pokud se rozhodnete pracovat jako realitní inspektor, počíjte s tím, že plazení se v podkroví, procházení prostor a sklepů, sledování instalatérských a elektrických komponent, klimatizací a topných systémů, bude pro vás na denním pořádku. Vaším úkolem totiž bude zpracovat písemnou zprávu nebo kontrolní seznam zjištění.

Vaše služba pomůže řešit problémy dříve, než bude pozdě a prodávající, realitní kanceláře i kupující budou spokojeni. Budete potřebovat rozsáhlé znalosti staveb – musíte vědět vše o základech, stěnách, podlahách, střechách, klempířských pracech, elektřině, topení a klimatizaci. Musíte být schopni diagnostikovat závady spotřebičů, venkovních součástí (bazény, atd.) a najít i neviditelné závady, které se mohou projevit až časem. Musíte být obeznámeni se stavebními a územními plány, předpisy a nařízeními ve vaší obci.

Vašimi klienty budou kupci domů a realitní kanceláře, hypoteční banky a právníci, kteří se zabývají transakcemi s nemovitostmi. Nejlepším řešením je zaměřit se na realitní kanceláře, právníky a hypoteční společnosti. Pošlete jim brožuru, a pak navažte telefonátem. Umístěte reklamy v realitních sekcích místních novin.

Budete potřebovat žebřík, který dosáhne na většinu střech, baterky, šroubováky, cepín pro testování na suchou hnilobou nebo termity, elektrické diagnostických nástroje, jako jsou obvodové zkoušečky a voltmetr, měřiče vlhkosti, tlaku vody, detektor úniku plynu a oxidu uhelnatého. Také bude potřeba kontrolní seznam, na který si můžete dělat podrobné poznámky a počítačový systém s laserovou nebo inkoustovou tiskárnou.

 

  Cílová skupina

Demografické znaky:

  • muži i ženy,
  • věk 25 – 35 let,
  • základní/ středoškolské / vysokoškolské vzdělání,
  • průměrný až nadprůměrný příjem.

 

 

Další charakteristika:

  • zájem o nemovistosti,
  • koupě / prodej nemovistosti.

 

 

 

 

  Lokalita

Potenciál působnosti: kraj / město

  Doba realizace nápadu

Několik dnů až týdnů

 

  Znalosti

 

 

 

  Dovednosti

  • Podnikatelské předpoklady (komunikační dovednosti, zdravé sebevědomí, empatie, schopnost týmové spolupráce, analytické myšlení, sebeovládání, zvídavost, umění řešit konflikty, umění pozorovat, sebereflexe, jazykové dovednosti, organizační schopnosti, …)
  • Odborné předpoklady (právní znalosti, stavebnictví, apod.)
  • Manuální (obsluha stroje, zručnost, …)
 
 

  Finanční náročnost

Nenáročné. (do 100 tis. Kč)

 

 

 

  Vybavení, personál

  • Specializované (speciální přístroje, vybavení, pomůcky, nářadí, apod.)
  • Personál: vystačíte si sami
 

  Náklady

  • Poplatek za založení živnosti:  poplatek při ohlášení ohlašovací živnosti činí 1 000 Kč, pokud se jedná o první vámi založenou ohlašovací živnost. Pokud budete chtít ohlásit další živnost, zaplatíte poplatek 500 Kč.
  • Sociální a zdravotní pojištění: měsíčně musíte hradit alespoň minimální zálohy na zdravotní a sociální pojištění.
  • Specifické náklady: žebřík, přístoje, cestovné, reklama apod.
 

  Registrační povinnosti

  • Druh živnosti: volná
  • Předmět podnikání: Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků
  • Všeobecné podmínky pro založení živnosti:
  1. Dosáhli jste věku 18 let.
  2. Máte způsobilost k právním úkonům.
  3. Jste bezúhonní.
  4. Nemáte daňové nedoplatky u finančního úřadu ani nedoplatky na sociálním či zdravotním pojištění.

Pro získání oprávnění k provozování živnosti volné a registraci na ČSSZ, zdravotní pojišťovně a finančním úřadu stačí podat na živnostenském úřadu Jednotný registrační formulář, na kterém uvedete, které obory živnosti volné plánujete vykonávat.